Πάρος: Χαστούκι για το Δημοτικό Συμβούλιο που ψήφισε “ναι”στην επένδυση
Χαστούκι και στο Δημοτικό Συμβούλιο;
Αντιγράφω μέρος του άρθρου της “Καθημερινής” για το θηριώδες τουριστικό χωριό τεχνικής Εταιρείας που απέρριψε το Συμβούλιο Επικρατείας. “Το ελάχιστο αναζήτησα και με τιμώρησαν με το πολύ”. Ο στίχος είναι από τον Ελύτη και το πολύ έρχεται στην Πάρο συχνά να μας τιμωρήσει και να μάς αφαιρέσει κι άλλο μέρος πατρίδας, ώσπου στο τέλος να την χάσουμε οριστικά. Το χαστούκι είναι και για το Δημοτικό Συμβούλιο που ψήφισε “ναι”στην επένδυση. Το “Οχι” είναι της πρώτης φοράς, μετά οι σύμβουλοι άλλαξαν γνώμη, είπαν “ναι” και πρέπει να ρωτήσουμε γιατί και πώς πείστηκαν σε τόπους σπάνιας ομορφιάς και αρχαιολογικούς να θέλουν μεγαθήρια τουριστικά. Πρέπει ακόμα να εκφράσουμε την απορία μας πώς γίνεται το Συμβούλιο Επικρατείας να προσέχει περισσότερο την Πάρο από τους ανθρώπους που διοικούν το Δήμο, από Παριανούς. Έχουμε βρει τρόπους αυτοκαταστροφής! Ανάπτυξη για την Πάρο, εκεί που φτάσαμε σήμερα, είναι να λέμε όχι σε διάφορους μεγαλοϊδεατισμούς που τείνουν να μάς καταστρέψουν. Να κοιτάξουμε εσωτερικά. Την Υγεία, την Παιδεία, την στέγαση των υπαλλήλων, τον Πολιτισμό. Είναι αδιανόητο και προσβλητικό να έχουμε σχολεία σε πρόχειρες πλαστικές οικίες και να θέλουμε ξενοδοχεία χιλιάδων δωματίων! Είναι επίσης αδιανόητο να έχουμε μοναδικές σε ομορφιά παραλίες (Μαρτσέλο) που σώθηκαν μέχρι σήμερα και να λέμε “ναι” στις θηριώδεις κατασκευές. Αυτή η Πάρος της υπερανάπτυξης θα γίνει στο τέλος εχθρική και ξένη για μας και ήδη το κακό έχει αρχίσει. Ανάπτυξη είναι να λέμε “όχι” στα μεγάλα ξένα συμφέροντα.
«Χαστούκι» του Συμβουλίου της Επικρατείας στην πολιτεία για τον τρόπο που εγκρίνονται μεγάλες τουριστικές επενδύσεις σε μικρά νησιά. Το ΣτΕ «έκοψε» σχέδιο για τη δημιουργία μεγάλης ξενοδοχειακής μονάδας, με ξενοδοχείο και βίλες, στην Πάρο, επιπλήττοντας –εμμέσως πλην σαφώς– το Κεντρικό Πολεοδομικό Συμβούλιο (ΚΕΣΥΠΟΘΑ), που δέχθηκε χωρίς επαρκή αιτιολόγηση το προτεινόμενο έργο. Περαιτέρω, το ανώτατο ακυρωτικό δικαστήριο επαναλαμβάνει την ανάγκη συνυπολογισμού της φέρουσας ικανότητας του κάθε νησιού, σημειώνοντας ότι αυτό πρέπει να γίνεται αυτοτελώς από το Δημόσιο και όχι κατά περί-πτωση, για να εγκριθεί ένα συγκεκριμένο έργο.
Η υπόθεση αφορά σχέδιο που προωθούσε η τεχνική εταιρεία ΕΚΤΕΡ σε έκταση 327 στρεμμάτων στη χερσόνησο Αη Γιάννη Δέ-τη στις Κολυμπήθρες της Πάρου για τη δημιουργία μεγάλου τουριστικού συγκροτήματος που περιλαμβάνει ξενοδοχείο πέντε αστέρων, τουριστικό χωριό, αθλητικές εγκαταστάσεις, εμπορικές χρήσεις και άλλα. Το έργο προωθούνταν με ειδικό πολεοδομικό σχέδιο, ένα είδος «πολεοδομικής ομπρέλας», που τροποποιεί τον υφιστάμενο πολεοδομικό σχεδιασμό για να εξυπηρετήσει μια επένδυση. Τμήμα της εν λόγω έκτασης βρίσκεται εντός του κηρυγμένου αρχαιολογικού χώρου του Μυκηναϊκού Ανακτόρου των Κουκουναριών και της παραλίας Πλαστήρα, που προστα-τεύονται από το 1979 (μάλιστα η Εφορεία Αρχαιοτήτων Κυκλάδων έχει προτείνει την επέκταση του αρχαιολογικού χώρου). Από πολεοδομικής απόψεως, η περιοχή της επένδυσης εμπίπτει στο σύνολό της σε «περιοχή προστασίας τοπίου», ενώ ένα μικρό τμήμα της εμπίπτει σε ζώνη οικιστικού ελέγχου.
Τα προβλήματα ξεκίνησαν νωρίς. Ο Δήμος Πάρου γνωμοδότησε αρνητικά, ενώ αρκετές ήταν και οι αντιδράσεις πολιτών, καθώς η περιοχή όπου επρόκειτο να γίνει το τουριστικό χωριό είναι σχετικά ανέπαφη. Στη συνέχεια, αρνητικά γνωμοδότησε και η Εφορεία Αρχαιοτήτων Κυκλάδων (το 2019 και το 2021), κρίνοντας ότι πρόκειται για μια «ιδιαιτέρως μεγάλης κλίμακας κάλυψη και θα διαταράξει σημαντικά και μη αναστρέψιμα το περιβάλλον των μνημείων, που αποτελούν μάρτυρες της συνεχούς κατοίκησης και της ανθρώπινης δραστηριότητας στην περιοχή». Οι αντιρρήσεις παρακάμφθηκαν μέσω του Κεντρικού Αρχαιολογικού Συμβουλίου, που τον Νοέμβριο του 2021 κατόπιν αυτοψίας γνωμοδότησε θετικά. Το ΚΑΣ έκρινε ότι δεν υπάρχει οπτική επαφή του ακινήτου με τις αρχαιολογικές θέσεις, εκτός από ένα μικρό τμήμα που ζήτησε να μείνει αδόμητο. Επίσης ζήτησε να προηγηθεί επιφανειακή έρευνα σε όλη την έκταση του οικοπέδου και αν βρεθούν αρχαιότητες να γίνει σωστική ανα-σκαφική έρευνα από την οποία να εξαρτηθεί η συνέχιση ή μη των εργασιών. Τέλος, το ειδικό πολεοδομικό σχέδιο (ΕΠΣ) για την επένδυση κατέληξε στο Κεντρικό Πολεοδομικό Συμβούλιο (ΚΕΣΥΠΟΘΑ) που γνωμοδότησε θετικά. Οπως ανέφερε, εκτός από τη μια ενότητα (217 από τα 327 στρέμματα, δηλαδή τα δύο τρίτα της έκτασης) που ζητείται αλλαγή χρήσης σε τουριστική, στις υπόλοιπες δύο περιοχές διατηρούνται τα ισχύοντα από το πολεοδομικό σχέδιο της Πάρου. Ως προς την παρέκκλιση για τα ύψη των κτιρίων που ζητήθηκε από τον επενδυτή (προσθήκη δεύτερου ορόφου στο 30% των κτιρίων), το ΚΕΣΥΠΟΘΑ την ενέκρινε ως ηπιότερη από τα επιτρεπόμενα της γενικής νομοθεσίας για την εκτός σχεδίου δόμηση. «Η έγκριση του ΕΠΣ στη ζητούμενη θέση είναι συμβατή με τον υπερκείμενο χωροταξικό σχεδιασμό και έχει στόχο την προστασία και ανάδειξη του τοπίου ιδιαίτερου φυσικού κάλλους με την ένταξή του σε μια ήπια οργανωμένη τουριστική ανάπτυξη», ανέφερε το ΚΕΣΥΠΟΘΑ”
...